부동산 개발자를 위한 계획 관리지역 vs 생산관리지역

부동산 개발자를 위한 계획 관리지역 vs 생산관리지역

by. 제이치즈 부동산 개발 프로젝트를 시작할 때, 잠재적인 재산 개발지를 주의깊게 결정하는 것이 아주 중요합니다. 하지만 어떤 지역이 가장 유망한 계획 관리지역 혹은 생산관리지역으로 간주되는지, 그리고 이런 지역에서 부동산 개발을 위한 관리 방법이 무엇일지에 대한 질문에 답하기는 어려운 것은 자명합니다. 이 글은 부동산 개발자를 위한 계획 관리지역 vs 생산관리지역, 무엇이 더 중요한지, 그리고 적절한 지역 설정과 관리, 그리고 이런 활용 방안에 관련해서 설명해드릴 것입니다.

계획 관리지역은 주로 에코 시티, 생태 도시, 스마트 시티 등과 같은 이미 제작된 지역을 지칭하는 용어입니다. 일반적으로 계획 관리지역은 지속 가능한 개발과 장래 지속 가능성에 초점을 둡니다.

보전관리지역 06

그리고 생산관리지역과 유사한 보전관리지역이라는 것이 있다고 합니다. 이는 자연적 환경 혹은 산림 등을 보호하기 위한 지역이라고 합니다. 또한 수질의 오염들을 방지하고 녹지공간 등이 최대한 보전 가능하도록 하는 지역을 말한다고 합니다. 이런 곳은 개발하는 작업이나 건축시공 같은 부분들이 제한이 걸릴 수가 있기에 유의해 주시는 게 좋다고 합니다.

국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령에 의해 할 수 있는 행위

우선, 보편적인 큰 틀을 국토계획법 시행령에서 1차적으로 허용되는 건축물을 확인합니다. 2차로 해당 토지가 속한 도시군 계획조례를 통해 다시 한번 건축이 허용되는 건축물들을 자세하게 다시 한번 확인해야 합니다. 1차적인 큰 틀에서 생산관리지역에서 할 수 있는 행위에 관련해서 살펴보도록 하겠습니다.

생산관리지역 안에서 할 수 있는 건축행위

용도지역별로 건축할 수 있는 건축행위는 상위 법령인 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령에서 큰 틀을 1차적으로 정한 후, 이 큰 틀 범위를 벗어나지 않는 범위 안에서 각 지본연의 특성에 맞도록 하위 법령인 도시군 계획조례에서 자세하게 건축행위를 정하고 있습니다.

즉, 여러분들이 생산관리지역 안에서 건축할 수 있는 건축물을 찾는 방법은 다음과 같습니다.

생산 관리지역

생산 관리지역은, 공장 및 공단과 같은 크기의 산업 업체를 포함하여, 생산 활동을 도와주는 보다. 제한된 용지를 지칭합니다. 이런 지역은 지역사회와의 재정학적 역할을 수행하고, 지속적인 재고 및 인력 제시 가능성에 대한 지원을 제공합니다. 이런 장점 덕분에 생산 관리지역은 부동산 개발자들이 계획 관리지역과 함께 최상의 투자 기회를 대체할 수 있는 대안적 요소로 간주될 수 있습니다. 적절한 지역 설정과 관리 부동산 개발자는 지형 및 지리적 요소, 모든 대상을 위한 건설적 요건 및 지역 내 도시 경관에 대한 광범위한 이해가 필요합니다.

부동산 개발자는 지역의 인기 및 수요 수준, 지역 시장 조건, 그리고 수요와 투자 대비 재산 가치와 같은 여러 변인을 고려해야 합니다. 또한, 계획 관리지역 혹은 생산 관리지역이 선정될 경우 이를 효율적으로 관리해야 합니다. 이를 위해서는 부동산 개발자는 다음과 같은 세 가지 법률을 준수해야 합니다.

자주 묻는 질문