임대사업자 부가세 홈택스 신고 방법 ( 해마다 22만원 벌기)

임대사업자 부가세 홈택스 신고 방법 (+매번 22만원 벌기)

스마트폰 홈택스 앱인 손택스를 이용하려면, PC에서 공동인증서공인인증서를 가져와서 등록하여야 합니다. 간편 인증이나 금융인증서로 단순하게 로그인할 수도 있지만, 저는 공동인증서 외의 인증서는 사용하고 있지 않아 PC에 발급된 공동공인 인증서를 불러오기 해 보겠습니다. PC 홈택스 홈페이지와 비슷하게 스마트폰 손택스에서도 연말정산 자료 조회 및 공제신고서 작성, 예상세액 확인 등의 연말정산 서비스를 이용할 수 있으니, 이동하실 때 한 번씩 해보시면 좋을 것 같습니다.

1. 핸드폰에서 손택스 앱에 접속합니다. 상단 로그인을 누르면, 로그인을 할 수 있는 창이 뜨는데요. 연말정산 서비스는 아이디 접속으로는 이용할 수 없기 때문에 인증서로 로그인하여야 합니다.

신고서 작성 과세표준명세 작성

여기까지 하셨다면 이제 과세표준명세 를 작성하실 겁니다. 하지만 중요한 점은 과세표준명세 아래에 있는 매입세액 부터 작성하면 안된다는 것로 보로 보입니다 과세표준 및 매출세액을 작성하신 분은 매입세액 작성전 무조건적으로 먼저 작성하시기 바랍니다. 그 이유는 모르겠지만 처음 매입세액을 쓰고 그 다음에 과세표준명세를 작성했었다가 저 작은 줄을 읽고 이전 매입세액을 삭제 후, 다시 과세표준명세 매입세액 입력하니 내야하는 세금이 더 줄어 있었습니다.

물론 여기저기 눌러보느라 다른 이유일수도 있겠지만 저렇게 빨갛게 물든 글씨로 써져있으니 꼭 과세표준 명세부터 작성해주세요. 즉, 위에서 아래로 순차적으로만 작성하면 됩니다. 과세표준명세의 “작성하기”를 누르시면 아래 화면이 나옵니다.

신고서 작성 부동산공급가액명세서 작성

저장 후 다음이동을 클릭하니 아래의 팝업창이 나왔어요. 확인을 누르시면 부동산공급가액명세서 작성하는 화면이 나오는데, 이것도 작성을 해주시면 됩니다 부동산임대업을 영위하는 사업자로서 업종코드가 701201701700인 경우 부동산임대공급가액명세서를 무조건적으로 작성하여야 합니다. 이제 부동산임대 공급가액명세서를 작성해볼까요? 먼저 기존에 작성한 임차인 정보가 있다면야 임차인조회 만약 이전 데이터가 없어 조회가 되지 않는 분이라면 주민사업자등록번호란에 임차인분의 주민등록번호를 입력해줍니다.

입력과 함께 오른쪽 성명상호 부분에 성함이 뜨게 되는데 하지만 성만 나오고 이름은 로 되어 있습니다.

홈택스 간편인증 로그인

홈택스 간편인증 종류 홈택스에서는 공동인증서 및 금융인증서 로그인 이외에도 간편 간편인증 로그인 방식이 있습니다. 이는 공인인증서가 없는 분들을 위하여 인증서 등록 방법 이외의 로그인 계획을 말하며, 홈택스 간편인증 종류로는 아래 각 7종의 간편인증 방법이 있습니다. 홈택스 간편인증 이용범위 카카오페이, PASS, 페이코 등 간편인증 방안으로 홈택스 로그인시 연말정산간소화 조회, 국세 증명발급, 각종세금 신고 등 대부분의 홈택스 서비스를 이용하실 수 있습니다.

다만 국세납부 아니면 전자세금계산서 발급 등의 일부 서비스는 공인인증서 로그인을 통해 이용하실 수 있습니다.

1 신고서 제출

그럼 신고서 제출 화면이 나오는데요, 여기서 신고내용 요약을 꼭 잘 확인해보세요. 다. 확인하셨다면 신고서 제출하기 선택 그리고 접수증을 보시면 아래와 같이 잘 접수된 것을 볼 수 있습니다. 납부하기를 눌러서 바로 납부하셔도 좋습니다. 납부 기한은 부가세 신고월의 25일까지입니다. 밤 1100아침 7시까지는 납부가 어려우니 낮에 납부하시면 됩니다. 납부 후 약 10분 정도 후에 아래와 같이 Y 로 되었습니다.

납부여부 확인 완료되었으니 이제 발 뻗고 잘 수 있습니다.

연말정산에서 조회되지 않는 것

연말 정산 간소화 데이터를 다운로드 하셨다고 해도 자료 준비가 모두 끝난 것이 아닙니다. 그 이유는 연말 정상 간소화 서비스에서 아예 조회가 되지 않는 내용도 있기 때문인데요. 이 부분을 체크하지 못해서 환급 혜택을 받지 못하시는 경우가 많으시기 때문에 이 부분을 꼭 확인 하셔야 합니다. 일반적으로 연말 정산 간소화 서비스에서 조회되지 않는 내용은 아래와 같습니다. 조회되지 않는 내용들은 증빙 서류를 따로 준상대적으로 제출하여야만 연말 정산에 반영하 수 있습니다.

특히 의료비와 교육비가 누락되는 경우가 가장 많은데요 신생활 의료비 병원에서 신생아의 주민 등록번호를 모르는 경우 병원에서 구체적인 데이터를 제출할 수 없어 조회가 지 않을 수 있습니다. 현금 결제한 콘택트 렌즈를 포함한 안경 구입비(선글라스를 구매한 구입한 구입한 비용은 제출해도 인정해 주지 않습니다.

이렇게 홈택스를 이용하여 사업자 등록을 하는 것을 알아보았는데요. 저도 사실 이런 쪽에 전문가가 아니라서 엄청 찾아보고 하느라 힘들기도 했고, 지금도 모르는 게 많아요. 자 이게 뜻하는 게 뭐냐면, 누구나 할 수 있다는 겁니다.

자주 묻는 질문