셀프등기 미성년자 부동산 증여 성남 중원구청, 성남등기소 지분 증여등기

셀프등기 미성년자 부동산 증여 성남 중원구청, 성남등기소 지분 증여등기

전국최저수수료 조은부동산경매 매수신청대리등록업체 의뢰 전개과정 순서안내권리분석, 현장조사 조사내용, 낙찰예상가 안내 입찰대행, 동행 낙찰시 명도전개과정 권리분석, 현장조사등기부등본, 건축물대장 등 물건연관 모든 서류를 분석하여 그 내용을 토대로 주변탐문 및 현황조사, 노하우에 따른 추가조사를 통해 서면 상 나타나지 않은 각종 인수사항 및 추가비용 발생 가능성, 임차 및 점유관계와 명도충돌 등을 조사하여 낙찰예상가를 파악하게 됩니다.

감정평가현황

위치주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 삼평동 소재 판교테크노중앙사거리 북서측 근처에 위치하며,부근 일대는 업무시설, 연구시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 판교지구 업무지대로서 제반주위환경 및 입지조건은 대체로 양호합니다. 교통상황 도로변에 위치하여 본건까지 차량 출입 용이하며, 근처에 노선버스 정류장이 소재하여 대중대중대중교통 등 제반 교통사정은 무난합니다. 건물구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건 내 지층 비109호로서외벽 세라믹판넬 및 강화유리 등 마감.내벽 인테리어 등 마감.바닥 데코타일 등 마감입니다.

이용상태 제2종근린생활시설로서 일반음식점 입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방 및 소화관련설비, 낸난방설비, 승강기설비, 지하 주차 시설 등이 갖추어져 있습니다. 토지형상이용상태 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 교육연구시설, 제1,2종근린생활시설, 업무시설등의 땅으로 이용 중입니다.

증여계약서 검인

중원지자체 종합민원실은 2층입니다. 계단을 올라 들어가서 좌측을 보시면 부동산 매매 검인받는 곳이 있어요. 증여계약서도 그곳에서 검인을 받습니다. 그리고 이곳 투명한 창구에 이렇게 쓰여있네요.

검인받으실 계약서 복사해서 사본 가져와주세요. 검인 도장은 한부만 나갑니다.

사실 등기하는 과정 내내 한부면 ok였는데 왠지 3부 정도는 가져가야 하지 않나 그런 생각이 들었어요. 이유 없이요.ㅎㅎ그래서 다른 곳 가면 다.

세부는 찍어 주시던데요. 한번 더 해달라고 말하니 공무원분께서 멀리 다녀오시며 두장을 칼라 복사해주시네요. 그래서 3장이 맞춰졌답니다.

취득세 고지서 받기 5층

취득세 영수증을 챙기러 5층에 갑니다. 세무과가 5층에 있더라고요.취득세 신고서, 주택 획득 상세 명세서 적어서 제출합니다. 저희가 다주택이지만 성남 빌라는 공시지가가 3억 미만이라 취득세 3.8만 내면 되었죠. 공무원분께서 알고 계시냐 하더라고요. 네 속으로는 그래서 급히 하는거에요.그리고 취득세 고지서를 주십니다. 무인 카드 수납 기계를 물어보니 본인에게 카드 주면 바로 처리하겠다고 하시네요. 그래서 카드 드리고 취득세 납입 영수증을 받았습니다.

그리고 취득세 고지서에 완납 도장 다. 받았고요. 공무원 분께서 직접 하시기도 하네요.이렇게 마치고 저는 남한산성입구역에 있는 성남 등기소로 갔습니다. 버스 타고

성남 중원지자체 종합민원실에서 성남등기소 찾아가는 방법

성남에는 등기소가 두 군데 있습니다. 중원구는 성남등기소로 가셔야 합니다. 분당구 담당하는 분당등기소가 아니니까 주의하셔야 합니다.

성남 등기소 성남지원 등기과

성남등기소 안에는 은행이 없고 2분 거리에 농협이 있습니다. 채권 매입 금액은 등기소에서 조회해보고 농협에서 구매 했습니다. 그리고 채권매입 금액 물어볼 때 우편봉투도 물어보았죠. 성남도 우편봉투는 직접 만들어와야 한다고 하네요. 다행스럽게도 등기소 나와서 농협 방향으로 바로 옆 옆 건물 신호등 바로 앞에 성남 단대동 우체국이 있습니다. 등기받을 우편봉투 거기서 만들어 가시면 됩니다. 등기소는 전국 어디나 12시부터 1시까지는 점심시간입니다.

이 시간은 절대 일을 볼 수 없어요. 미리 가시거나 이후에 가셔야죠. 저는 이 시간을 맞추지 못하고 점심을 먹고 왔네요.그리고 일찍 성남 등기소에서 기다렸죠. 성남 등기소는 문 앞에 식별숫자 뽑는 기계가 있어요. 등기접수 번호표를 가지고 차례대로 업무처리하시면 됩니다.

자주 묻는 질문