대구커튼블라인드 태전동 화성파크드림 소개드립니다
대구 입주 아파트 시세22년서구 대구 서구 24년25년 입주 아파트 총정리9월ft. 서대구역센텀화성파크드림 마피2천, 힐스테이트서대구역센트럴 준공 후 악성 미분양 걱정 고급형 7월 4000만원, 8월 4500만원, 9월 5500만원 시세는 7월 대비 1500만원, 8월 대비 1000만원 하락하였습니다. 현재 마피가 가장 큰 매물은 511동 2층 84B타입 남서향 매물로 분양가 4억5800만원, 발코니 확장비 1900만원, 고급형 5500만원으로 총 매매가는 4억2200만원 입니다.
중도금 50는 무이자이므로 입주시 추가 부담해야할 금액은 없습니다.
그럼 과연 분양가가 적절했느냐. 그건 또 의문이 좀 남는데요. 사실 칠곡지구의 경우 대구광역시 전체에서 봤을 때 상당히 외곽지역에 위치하기 때문에 이전 구축아파트들의 경우 매매가가 상당히 저렴한데요. 20년30년 정도 연식을 바라보는 초기 신도시의 구축아파트들의 매매가가 거의 모든 1억대2억대의 매매가를 보이고 있습니다. 그 와중에 신축단지가 5억대의 분양가를 보이는건 조금 overshooting으로 보여지긴 하는데요. 그럼에도 대구 시내권과는 달리 이러한 경쟁률을 보여주었다는건, 대구 시내 신축을 5억, 6억주고 들어가나, 자신이 원래 살던 칠곡에 5억주고 신축 들어가나 똑같겠네. 그냥 내 생활권 그대로 살자. 하는 칠곡 주민들의 수요가 여실히 반영된 결과라고 생각됩니다.
동대구역 화성파크드림 조경 편의시설
옛선비들의 정원을 표현한 선비공원과, 대단지다운 조경이 곱게 꾸며져있습니다. 바닥분수와 조각상작품들도 잘 배치되어 있네요. 이색적인 운동을 즐길수 있는공간이 잘마련되어있습니다. 동네 어르신들을 위한 운동기구가 아닌 젊은사람들이 운동하기 좋은 운동공간인것 같네요. 여러가지 케릭터들과 아그들이 놀기 좋은 놀이터 공간이 마련되어있어요. 놀이터 길이가 아파트 규모만큼이나 크고 길어요. 아그들이 너무좋아할 공간입니다.
동대구역화성파크드림의 커뮤니티공간인 스터디 카페입니다. 동대구역 화성파크드림의 사이트 공간인 키즈카페 공간입니다.
단지배치도 평면
단지배치도를 보시면 이 단지는 철저하게 구수산공원 조망이 나오는 라인이 무조건적으로 로얄라인으로 보여지는데요. 그런점에서 볼 때 타워형인 84C타입이 전체 다섯개 라인중에서 네개 라인이 구수산공원 양면조망이 파노라마로 펼쳐지겠고요. 84A타입도 4bay 판상형으로써 조망이 나오는 라인이 가장 로얄이 되겠습니다. 84B타입과 84D타입은 수요자들의 선택을 받기는 좀 힘들어보이고요. 고유한 대형타입인 101타입이 생각보다.
위치가 썩 좋아보이진 않네요. 고층은 오히려 동편에 아파트 너머로 팔거천 조망이 나올수도 있겠습니다. 이미 청약은 마감되었고, 당첨자 발표도 끝났습니다.