월세 세금감면 조건 및 신청방법 총정리 집주인 불이득 있을까

월세 세액감면 조건 및 신청방법 총정리 집주인 불이득 있을까

점점 비싸지고 있는 월세는 큰 부담으로 다가오죠. 그래서 정부에서는 1년간의 월세 비용에서 일정량을 되돌려주는 월세 소득공제 및 세액감면 제도를 시행하고 있습니다. 빠르게 읽어보시고 원하시는 정보 얻어가시길 바랍니다. 월세에 관한 공제는 두가지 방식으로 진행됩니다. 우선적으로는 월세 세액공제를 먼저 진행합니다. 세액감면 조건에 해당하지 못한다면 자동적으로 월세 소득공제로 넘어가는 시스템입니다. 월세 세액공제란 이미 낸 월세에 관한 세금 중 일정부분을 공제해주는 제도입니다.

월세 뿐만아니라 세액공제에는 의료비, 교육비 등이 있습니다.

인터넷 신청방법

1. 국세청 홈텍스 접속 2. 디스플레이 상단에서 상담제보에서 주택임차료월세를 누릅니다. 3. 주택임차료 월세액 세액공제신청을 누릅니다. 4. 해당 주택임차료신고서는 본인만 신청이 가능합니다. 기본 인적사항을 입력합니다. 5. 임대차계약서를 준비해주세요. 아래 내용은 임대차계약서를 보고 전부 입력해주시면 됩니다. 6. 앞서 준비한 서류를 넣어줍니다. 주의해야할점은 PDF와 이미지형식png,jpg,gif,tif,bmp만 첨부가 가능합니다.

월세액 공제 신청기간연말정산 기간

월세액 공제 신청을 위해 임대인의 동의가 필요합니다.고 잘못 알고 계시는 분이 있는데, 월세액 공제는 임대인의 동의가 필요 없습니다. 연말정산 과정에 월세액 공제를 신청하기 위해서는 주민등록 등본, 임대차계약증서 사본, 주택임대인에게 월세액을 지급하였음 증명하는 서류현금영수증, 계좌이제 영수증, 무통장 입금증 등를 제출합니다. 연말정산 기간 안에 월세액 세액 공제를 신청하지 못하셨다면 경정청구를 통해 월세액 세액공제분을 환급받을 수 있습니다.

해당연도 근로소득세의 납부기한에서 5년이 지나기 전이라면 경정청구를 해볼 수 있습니다. 최대 6년 전에 납부했던 월에 대하여 세액공제를 받을 수 있습니다.

월세 세액감면 계산 방법

월세 세액공제는 1년간 낸 월세 총액의 15를 돌려받을 수 있습니다. 하지만 본인의 급여가 연봉 5,500만원 이하라면 17를 돌려받을 수 있죠. 총 750만원 한도까지 환급받을 수 있습니다.

1년치 월세의 15% (연봉이 5,500만원 이하일경우 17%)

만약 월 50만원의 월세를 내고 있다면 1년치인 600만원의 15%, 90만원을 돌려받을 수 있습니다. 여기서 본인의 연봉이 5,500만원 이하라면 102만원을 돌려받으실 수 있습니다.

월세액 세액감면 적용 대상

총 급여기준 총 급여액 7000만 원 이하인 근로자만 해당부부합산 X 종합소득금액이 6000만 원을 초과할 경우 공제 적용대상에서 제외 무주택 세대 해당연도 12월 31일 기준 무주택 세대의 세대주단독 새대도 가능 세대원일 경우 세대주가 주택자금 연관 공제 및 주택마련예금 공제를 받지 않았을 때만 가능 근로자의 기본공제대상자가 임대차계약의 당사자인 경우에도 공제가능 주택규모종류 월세액 공제를 적용받기 위해서는 총 급여소득세가 부과되는 모든 근로소득의 합, 무주택 세대 구성원. 임차 주택의 규모 기준 시가 세 가지 기준을 모두 충족해야 가능합니다.

예외의 경우

하지만 예외의 경우도 있습니다. 만약 임대주가 월세를 받은 소득에 대하여 소득신고를 하지 않은 상태라면 세입자들이 세액공제를 신청했을때 집주인에게 불이익이 갈 수 있습니다.

하지만 해당 경우는 세입자의 잘못이라기보단 소득에 대한 신고를 하지 않은 집주인의 잘못이기 때문에 하지 말라고 한다고 세액감면 신청을 안 할 이유가 되지는 못합니다. 계약서에 월세 세액공제를 받을 수 없습니다.고 표기된 경우애초에 계약 시 월세 세액공제를 받을 수 없습니다.고 표기된 경우가 있다면 무시하셔도 괜찮습니다.

왜냐하면 법적으로 아무런 효능이 없기 때문에 무시하시고 세액공제를 신청하시면 됩니다. 점점 비싸지는 월세 때문에 정부에서도 올해 초 세액공제의 비율을 늘렸습니다. 과거 12퍼센트에서 최대 17퍼센트까지 올렸는데요. 이같이 점들을 고려했을 때 위에 내용들을 참고하셔서 꼭 놓치지 않으시고 받으셨으면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문