20230824 오늘 기준 파주시 토지 실거래 신고 리스트 정리

20230824 오늘 기준 파주시 토지 실거래 신고 리스트 정리

오늘은 교통망 확충과 기업 유치로 성장세를 타고 있는 경기도 북서부에 자리한 파주시에 대하여 알아보려고 합니다. 파주시는 서울과 맞닿아 있지 않고 수도권 지하철이 연결되어 있지 않아 교통이 불편하여, 지금까지 주목받지 못했던 경기도 지역 중 하나였다. 하지만 최근 GTXA의 파주 연결이 확정되고, 일산에서 끊겼던 지하철 3호선의 파주 연장 계획 등이 언급되면서 교통망 확충에 박차를 가하고 있습니다. GTXA는 파주 운정신도시에서 서울역, 수서역, 성남, 용인, 동탄까지 이어지는 노선으로 서울 도심지역과 남부지역까지 잇는 황금 노선이라 할 수 있어요.

GTXA 뿐 아니라 제4차 국가철도망 구축 계획에 포함되어 있는 지하철 3호선 연장 계획이 있는데, 대화운정금릉을 지나는 것으로 계획이 발표되었습니다.

미분양 물량 확인

경기도 파주시의 미분양 그래프입니다. 파주시는 2010년부터 한동안 미분양이 해소되지 못하고 쌓여 있었습니다. 수도권 제2기 신도시로 지정되었음에도 불구하고 서울의 접근성이 떨어져 인기를 얻지 못했었는데 2016년 제3차 국가철도망이 발표된 후, 서울 접근성이 개선될 것이라는 관심이 쏠리면서 미분양이 빠르게 해소되었고, 최근 5년 동안과 현재까지도 미분양이 없는 상태를 유지하고 있습니다.

입주 물량과 적정 수요

경기도 파주시는 2000년부터 새 아파트가 계속해서 들어선 것을 볼 수 있어요. 고양시 일산과 맞닿아 있는 남쪽 지역과 경의 중앙선이 지나는 야당역, 운정역, 금릉역, 금촌역 주변으로 아파트가 많이 들어서 있습니다. 년부터 2022년까지도 공급량이 적정 수요보다. 많이 공급되었는데, 2024년에는 최근 10년 중 가장 많은 양이 공급될 예정으로 보입니다. 1,000세대가 넘는 단지로는 2024년 1월 파주시 당하동에 운정신도시제일풍경채그랑퍼스트 1,926세대와 6월 파주시 문산읍에 문산역2차동문디이스트 1,503세대 입주가 예정되어 있고, 파주운정신도시에 1,000세대 미만의 아파트들이 여러 곳 들어설 예정입니다.

신청접수 일정

금회 국민임대주택 모집신청은 주택단지별, 신청순위별로 신청접수일이 다릅니다. 신청접수일별로 신청순위에 해당하시는 분만 신청이 가능합니다. 신청접수는 LH청약센터 인터넷 홈페이지, 모바일, 현장접수로 가능합니다.

예비입주자 서류제출은 등기우편, 택배 등 발송이력을 확인할 수 있는 방안으로 제출하여야 하며, 일반우편은 불가능합니다. 무조건 3.30. 소인(발송) 분까지만 유효하니 날짜가 지나지 않도록 준비하셔야 합니다.

청약 경쟁정도 확인

위의 입주 물량 그래프에서도 보다시피 파주는 지속적으로 아파트가 들어서고 있는 지역 중 하나입니다. 앞으로 교통이 더 발달하고, 파주 운정지역에 3기 신도시가 들어서면서 지속적으로 인구가 증가하고 개발이 진행될 것입니다. 최근 4월에 분양한 파주운정신도시 디에트르에듀타운의 청약 경쟁률을 보면, 평균 경쟁정도 47.99 1로 1순위 청약에서 전 타입이 청약 마감되었습니다.

2월에 분양한 파주운정3지구 신영지웰 운정신도시의 경우에도, 362건 모집에 13,487건이 접수되며 평균 37.26 : 1의 경쟁률을 보였고 역시 1순위에서 모든 타입의 청약접수가 마감되었습니다.

이처럼 현재 파주지역의 청약 열기가 뜨거운 것을 볼 수 있어요.

여기까지 경기도 파주시에 대하여 알아보았습니다. 10년간의 매매가격지수를 보았을 때, 최근 2년 동안 급상승 후 여전히 완만하게 상승세에 있음을 알 수 있어요. 입주 물량 그래프에서는 과거 10년 이상 계속해서 아파트가 공급되고 있었으나 미분양이 한동안 쌓이기는 했지만 교통호재의 발표로 현재는 미분양이 모두 소진된 상태이고, 인구수도 함께 증가하면서 운정신도시 등의 도시개발이 인구를 유입시키고 있다고 볼 수 있어요. 위의 청약 경쟁률에서도 볼 수 있듯이, 교통편이 신설되는 주요 지역마다.

높은 청약 경쟁률을 보이며, 관심의 대상이 되고 있고, 이는 곧 부동산 시세를 끌어올릴 동력으로 작용할 것입니다. 서두에서 언급한 바와 같이 파주에는 GTX-A 노선이 2025년(미정) 개통을 예정하고 있어, 서울의 주요 지역에 빠르게 도달할 수 있으며, 수서, 성남, 용인, 동탄까지 이어지는 황금 노선의 이점을 누리게 될 것입니다.

자주 묻는 질문