2023 빌라 공시지가 조회 방법 알아보기 (국토교통부 홈페이지 이용)

2023 빌라 공시지가 조회 방법 알아보기 (국토교통부 홈페이지 이용)

빌라 공시지가 조회에 대하여 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 빌라 공시지가 계산 방법, 빌라 공시지가 조회 방법에 대하여 알아보겠습니다. 공시지가의 종류에는 크게 표준공시지가와 개별공시지가가 있는데요. 각각의 뜻과 틀린점에 대하여 알아보겠습니다. 1. 표준공시지가 표준공시지가는 우리나라의 모든 토지 중에 표준이 되는 50만 필지 산정한 토지 가격입니다. 즉, 정부에서 전국에 과세 대상의 개별 토지 중에서 대표적인 토지를 특히 선정하고 조사한 뒤 공개적으로 알리는 땅의 가격이라고 보시면 됩니다.

이렇게 표준공시지가는 전국에 땅이 워낙 많기 때문에 그 큰 땅을 지역 지역 나눠서 땅값을 매기는 개념 입니다.

✅ 표준지 개별 공시지가 👈클릭

표준지, 개별 공시지가 조회방법

부동산 공시가격 알리미 첫 화면에서 표준지 공시지가 혹은 개별 공시지가를 선택합니다. 찾고자하는 연도와 지역을 입력 후 해당 지역의 표준지 공시지가 및 개별 공시지가 열람이 가능하며 지번검색을 통해 희망하는 지번의 토지에 대해서도 개별로 열람할 수 있습니다. 혹은 지도를 통해 지도상 자리한 토지의 공시지가 확인도 가능합니다. 만약 개별지 공시지가 확인을 원한다면 초기 화면에서 개별지 공시지가 버튼을 클릭합니다.

위에서 설명드린 것처럼 개별 공시지가는 시, 군, 구 단위로 결정되기 때문에 해당 관할청 홈페이지로 이동하여 확인할 수 있습니다. 각 지자체별로 부동산정보조회 시스템을 운영하고 있으므로 해당 사이트로 이동하여 지번입력 후 공시지가를 확인할 수 있습니다.

공시지가 실거래가 관계

공시지가와 실거래가는 동일한 아이디어가 아닙니다. 공시지가는 국토부가 주체가 되어 조사, 평가 후 감정평가사에 의해 매겨진 가격입니다. 반면 실거래가는 부동산 시장에서 실제 거래된 금액 그 자체를 말하며, 호갱노노같은 앱을 보시면 실거래가를 조회할 수 있습니다. 그야말로 실거래가와 공시지가, 혹은 공시가격은 차이가 있습니다. 주택의 경우에 공시가격이 매겨지는데 보통 실거래가의 8090 정도입니다. 수요가 많은 지역이라면 실거래가와 공시지가공시가격의 차이는 더욱 벌어지게 됩니다.

공시지가와 공시가격이 세금과 부담금의 기준이 되기는 하지만 취득세나 양도소득세 같이 부동산 거래에 의해 일어나는 세금은 실거래가에 근거하여 부과됩니다.

4. 부동산 공시가격 알리미개별공시지가, 공시가격 조회방법

개별공시지가와 개별주택가격은 부동산 공시가격 알리미 홈페이지로 들어가시면 조회가 가능합니다.

✅ 표준지 개별 공시지가 👈클릭

오피스텔 공시가격 조회

오피스텔 공시가격 조회의 경우에는 국토교통부가 아닌 홈텍스를 통해 가능하며 홈텍스에 접속한 다음 메뉴에서 기타로 이동하신 후 기준시가 조회 rarr 오피스텔 및 상업용 건물로 이동하시면 됩니다. 여기에서 기준시가란 건물과 토지를 합쳐 가격을 결정한 것을 의미하는데 통상 기준시가 혹은 공시가격이라 혼용하여 사용되어지니 참고하시기 바랍니다. 위에서 제대기오염 드린 오피스텔 공시가격 조회 링크를 통하시면 위 그림과 같이 오피스텔 기준시가 조회를 원하시는 물건의 주소를 직접 입력하실 수 있고 이를 통해 오피스텔 공시가격 조회가 가능합니다.

국토교통부 아파트 공시지가 조회하는 법

아파트 공시지가를 조사 후 가격에 대한 이의가 있으면 부동산 공시 가격 알리미의 자료실에서 양식을 다운로드하여 작성하여 등록하거나, 공동주택 가격 이의신청서를 해당 공동주택 소재지를 관할하는 시, 군, 시청 민원실 혹은 한국감정원 지사에 팩스, 우편으로 제출하면 됩니다. 1. 검색창에 국토교통부 아파트 공시지가 조회라고 입력합니다. 2. 부동산 공시 가격 알리미 국토교통부의 홈페이지에 접속합니다.

공동주택공시 가격, 표준단독주택공시가격, 개별단독주택공시가격, 토지에 대한 개별공시지가까지 확인할 있습니다. ) 3. 공동주택 공시가격, 공동주택 가격 열람을 선택하고 해당 주소를 조회합니다. 4. 국토교통부 아파트 공시지가 조회는 주소로도 알 수 있지만 지도를 통해 확인하는 방법도 있으니 간편한 것을 골라 선택하면 됩니다.