한국주택금융공사 보금자리론 자격필요요건 신청방법 기간 상환 연장내용
안정되는 주거독립 및 내 집마련, 노후준비에 대한 고민이 많으실 텐데요. 국민의 복지증진과 경제발전을 위해 주택금융공사에서는 여러 사업을 진행하고 있습니다. 한국주택금융공사 홈페이지 인터넷 금융 서비스의 종류 및 분명한 내용을 알아보겠습니다. 한국주택금융공사란 금융위원회 산하의 기금관리형 준 정부기관입니다. 2004년 근거법률이 제정되면서 설립됐는데요. 기존의 주택금융신용보증기관과 한국주택채권유동화를 통합했습니다. 주택금융등의 장기적이고 안정되는 공급을 촉진해 국민 복지증진과 경제발전에 이바지하는 것을 목표로 하는데요. 채권 유동화와 보유, 주택저당증권학자금대출증권등 증권에 대한 지급보증과 검토 검토 및 실사, 금융기관에 대한 신용공여, 보증, 기금계정의 관리 및 관련하여 운용 등 여러 노동을 수행합니다.
담보주택의 건물에 대한 소유권이전등기일로부터 3개월 이내 대출 신청한 경우 소유권이전과 함께 대출 취급이 가능합니다. 만약 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급이 가능합니다. 담보주택의 건물에 대한 소유권이전등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우 현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내에서 취급이 가능합니다. 구입 혹은 보전용도의 과거 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우 과거 대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주합니다.
특례보금자리론 소득요건은 원래 없었습니다. 하지만 2023년 9월 27일 이후 대출신청 접수분부터는 소득 요건이 생겼습니다. 부부합산 연소득 1억 원 이하이며, 배우자 소득 증빙 필수 사항입니다. 소득의 종류는 증빙소득 소득금액증명원등 입증 가능한 모든 소득근로, 사업, 연금, 그 외 소득을 합산한 종합 소득입니다. 소득증빙이 불가한 경우 인증소득으로 국민연금 혹은 건강보험료 납부 내역을 활용해 추정한 소득입니다. 증빙소득을 원칙으로 하나 소득 입증이 어려운 경우에 한하여 인정소득에 따른 연소득을 산정합니다.
구입사용 목적 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전보존 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우소유권이전과 함께 대출 취급 가능소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능보전사용 목적 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전보존 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급 가능상환사용 목적 구입 혹은 보전용도의 과거 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주위 내용은 상품특성 중 일부 일반적인 내용만 기술하였으므로, 소득산정방법, 담보주택평가방법 등 분명한 내용은 PDF파일 참조 부탁드립니다.
우대금리 적용여부에 따라 보금자리론 상품 성격이 달라지므로 참고 부탁드립니다.
분명한 내용은 설명자료보금자리론 업무처리기준를 통해 확인할 수 있습니다.
주택담보대출
한국주택금융공사 홈페이지 인터넷 금융 서비스 중 주택담보대출의 종류와 분명한 내용은 다음과 같습니다. 아파트담보대출 찾기 내가 이용할 수 있는 주택담보 대출을 맞춤형으로 찾을 수 있습니다. 신청인의 연령, 결혼유무, 자녀우뮤, 부부합산 연소득, 자금용도, 주택가격 및 보유수 등을 바탕으로 최적의 상품을 제시합니다. 또, 비슷한 상품의 핵심내용을 쉽고 편하게 비교할 수 있습니다. 특례보금자리론 보금자리론은 무주택자 혹은 1 주택자를 위한 주택담보대출인데요. 주택 구입용도, 전세자금반환용도, 과거 아파트담보대출 상환용도로 신청이 가능합니다.
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