토지이용계획확인원 열람 및 인쇄 방법

토지이용계획확인원 열람 및 인쇄 방법

토지 투자를 어렵다고 느껴지는 이유중 하나는 가격이 비싼지 싼지 판단하기 어렵기 때문입니다. 예를 들어 같은 상태에서 나란히 있는 두 토지라도 도로에 접한 땅과 맹지의 가격은 전혀 다릅니다. 그러니까 연관 지역의 토지 가격 평균이 얼마이해 기준을 잡기가 어렵습니다. 안타깝게도 토지는 시세를 연구하는 것도 손품을 꽤 팔아야 합니다. 가장 먼저 참고할 것은 공시지가입니다. 다소 공시지가의 23배 정도를 매매 가격으로 보는데 이 기준 역시 지역마다.

많은 차이가 있습니다. 어떤 지역은 공시지가와 매매가가 비슷한 경우도 있습니다. 이런 경우는 농지연금에 가입하면 연금수령의 기준이 되는 감정가를 높게 받을 수 있어 유리합니다.

부동산 공시 가격 알리미 접속하여 아파트 공시지가 조회

1) 위의 부동산 공시 가격 알리미를 접속합니다. 그러면 아래와 같이 공동주택 공시 가격, 표준 단독주택 공시 가격, 개별단독주택 공시 가격, 표준지 공시지가, 개별 공시지가 이렇게 5개의 메뉴가 있었는데 이 중에서 아파트를 확인해보고 싶으면 ”표준지 공시지가”를 선택합니다. 2 표준지 공시지가에 들어가면 텍스트 검색을 통해 공시지가를 찾아내고 싶은 동네를 선택합니다. 제가 사는 역삼동은 총 268개의 조사 결과가 나왔어요.

3 조사 실적 중에 하나를 선택하면 아래와 같이 전년 가격, 금년 가격이 나오면서 공시지가 가격이 나옵니다. 이렇게 공시지가를 단순하게 나옵니다. 또한 지리적 위치, 주변 환경, 용도지역, 토지공간 등 산정 기초자료에 대한 분명한 항목들이 나옵니다. 추가적으로 아래는 가격 참고자료 및 산정 의견이 있습니다.

대출 상환 금액 Tip

대출 상환은 대출이자율이 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 이자율이 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫째 이자율이 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대부분 3금융권 2금융권 1금융권 상품라인업 순으로 이자율이 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾아내는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품라인업 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 이자율이 만기까지 그대로 유지하는 금리 입니다. 만약 이자율이 오를 경우 유리하며 반대로 이자율이 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 이자율이 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 이자율이 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

금리다짐 대출 팁 이자율이 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점이해 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

대출 금리 줄이것은 방안 금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 대출금리 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법률적인 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 수익 수익 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 취득 등여러 요건 및 환경이 좋은 태도로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정되는 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 수 있어요. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

국토부 공시지가 조회

비슷하게 국토부 공시지가 조회 사이트도 부동산 공시가격 알리미입니다. 홈페이지에 접속하셔서 표준지를 클릭해봅니다. 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 표준지를 클릭합니다. 표준지 공시지가 조사 화면으로 이동합니다. 여기에서 조회하려는 토지의 시 광역시 및 시군구 동을 입력합니다. 예시로 서울 강남 개포동을 선택해봤습니다. 국토부 공시지가 조회를 해봅니다. 결과가 아래로 쭉 나옵니다. 소재지와 면적, 공시지가, 지리적 위치와 활용 상황이 나옵니다.

이외에 용도지역, 주변 환경과 도로 교통이 나옵니다. 형상지세도 나옵니다. 국토부 공시지가 조회를 해봤습니다. 이외에 토지를 투자하기 전에 참고해야 할 토지이용계획확인원 무료열람을 참고하시기 바랍니다. 토지에 대한 정보가 모두 나옵니다.

자주 묻는 질문