종합 부동산세 종부세 과세대상 납부시기 계산기 합산배제 신고 세율

종합 부동산세 종부세 과세대상 납부시기 계산기 합산배제 신고 세율

종합부동산세종부세 고지서의 우편 발송이 23일부터 시작됐습니다. 지난해 종부세 고지 인원은 133만 명이었으나 올해는 부동산 공시가격 하락 등의 영향으로 납부 대상자가 크게 줄어들 것으로 보입니다. 지난해 세법 개정으로 올해부터 종부세 기본 공제액이 공시가격 6억 원에서 9억 원으로, 1주택자는 11억 원에서 12억 원으로 상향됐습니다. 부부 공동명의 1주택자의 기본공제도 과거 12억 원에서 18억 원으로 금액이 올랐습니다. 종부세 과세표준을 결심하는 공시가격 비율인 공정시장가액비율은 지난 2021년 95까지 올린 바 있습니다.

윤석열 정부는 출범 첫해인 2022년 공정시장가액비율을 60로 낮춘 뒤 이를 유지하고 있습니다. 기획재정부는 올해 종부세수를 지난해보다. 1조 800억 원 적은 5조 7100억 수준으로 추측하고 있습니다.

분납 신청 방법

종부세 분납 신청 방법은 간단합니다. 가까운 세무서 민원실 방문하셔서 신청할 수 있으며 국세청 홈택스 아니면 손택스에서도 가능합니다. 홈택스의 경우 국세증명사업자등록, 세금 관련 신청신고 메뉴를 통해 종합부동산세 관련 신청신고로 이동하셔서 종합부동산세 정기고지분 분납신청 메뉴에서 신청할 수 있습니다. 분납금액 및 분납기한을 직접 기입하셔서 신청할 수 있습니다. 손택스의 경우 세금 관련 신청신고 메뉴를 통해 종합부동산세 관련 신청신고로 이동하셔서 정기고지분 분납신청 메뉴에서 신청할 수 있습니다.

종부세 납부지연가산세

이렇게 납부하기 어려운 종부세를 만약 납부기한인 12월 15일까지 납부를 못하게 되면 어떠한 방식으로 될까요?? 다른 국세와 동일합니다. 납부기한이 지나면? 납부지연가산세가 부과됩니다. 납부지연가산세는 미납한 국세에 대해 납부기한이 지나면 3의 가산세가 부과되며 추가로 납부기한 경과 1일당 0.022의 가산세가 추가로 부과됩니다. 단 고지세액이 150만 원 미만인 경우에 1일당 0.022의 가산세는 부과되지 않습니다.

종부세 분납 신청 기준

종부세의 경우 분납이라는 제도가 있습니다. 종부세의 납부세액이 250만 원 즉 농어촌특별세 20까지 포함하여 300만 원을 초과하는 경우 최대 6개월까지 분납할 수 있습니다. 분납신청의 경우 다른 승인 없이 납세자가 12월 15일까지 신청을 하면 분납할 수 있습니다. 농어촌특별세를 포함하여 종부세 납부금액이 300만 원 초과 600만 원 이하인 경우에는 300만 원 초과분에 대해 분납을 신청할 수 있습니다.

종부세 납부금액이 600만 원을 초과하는 경우에는 납부금액의 50까지 분납신청할 수 있습니다.

종부세 분할 납부 방법

종합부동산세가 250만 이상인 경우에 분할납부가 가능합니다. 250만 원을 초과하고 500만 원 이하는 전체 금액의 50를 납부기한 이후 6개월 까지 연장 납부가 가능합니다. 또한 종부세는 농어촌특별세도 20가 부과됩니다. 농어촌특별세는 종부세 분할 납부 시 같은 비율로 분할 납부가 진행됩니다. 분할납부는 홈택스 아니면 손택스, 관할세무서에서 신청할 수 있습니다.

납부 개요

납부 대상자 종합부동산세는 과세기준일인 6월 1일 현재 인별로 소유한 주택 아니면 토지의 공시가격 합계액이 아래 과세대상 자산별 공제액을 초과하는 경우 부과됩니다. 법인이 보유한 주택의 경우, 공제액이 0원 납부 안내 국세청은 올해 종합부동산세 납세의무자 주택분 41만 명세액 1.5조과 토지분 11만 명세액 3.2조, 총 50만 명세액 4.7조에게 11.23일부터 납부고지서를 발송하여 12.15.금까지 납부하도록 안내하였습니다.

종부세 주요 개정 사항

과세표준 공정시장가액 비율 2022년까지는 90였던 과세표준 공정시장가액 비율이 2023년부터 95로 상향되었습니다. 이는 종부세 부담을 완화하기 위한 조치입니다. 1세대 1주택자 종부세 중과 배제 기준 2022년까지는 9억원이었던 1세대 1주택자 종부세 중과 배제 기준이 2023년부터 11억원으로 상향되었습니다. 상속주택 종부세 납부 유예 2022년까지는 상속주택에 관하여 상속받은 날부터 5년간 종부세를 납부 유예할 수 있었습니다.

2023년부터는 상속주택에 관하여 상속받은 날부터 3년간 종부세를 납부 유예할 수 있습니다. 종부세 납부기한: 2023년 종부세는 12월 16일까지 납부해야 합니다. 납부방법: 종부세는 금융기관을 통해 납부하거나 위택스, 손택스 등 인터넷 납부 시스템을 통해 납부할 수 있습니다.

자주 묻는 질문