인천 송도 석산 26년째 방치…개발계획 무산

인천 송도 석산 26년째 방치…개발계획 무산

부동산소식 2011년 경기, 인천 분양시장에서 눈여겨봐야 할 신규 단지는 어디가 있을까? 부동산포탈 N0.1 닥터아파트에 의하면 2011년 경기, 인천지역에 분양 예정인 아파트 주상복합 포함, LH 제외는 총 1백26곳 9만4천3백87가구로 조사됐습니다. 지역별로 살펴보시면 경기 92곳 7만5천3백59가구 인천 25곳 1만5천15가구입니다. 자세하게 살펴보시면 한강신도시가 위치한 김포시가 1만8천3백22가구로 가장 많은 신규 분양이 예정돼 있습니다.

뒤를 이어 용인시 8천9백12가구 남양주시 8천1백33가구 인천 연수구 7천8백66가구 등의 순입니다.

지역별 평형별 주택청약 예치금 알아보기

주택청약 예치금의 경우 자신이 거주하는 지역과 청약하려는 아파트의 면적에 의해서 달라지게 되는데요. 만일 서울에 거주하면서 102 제곱미터 이하의 주택에 청약을 한다면 청약 통장에 600만 원의 주택청약 예치금을 넣어 놓으면 되는데요.

그러므로 서울에서 면적에 상관없이 아파트 청약에 도전하고 싶다면 청약 공고일 직전까지 1,500만 원의 예치금을 통장에 넣어 놓으면 되는 것입니다.

민영주택 등등 지역 주택청약 1순위 요건 예치금

투기과열지구와 조정대상지역을 제외한 그 나머지의 모든 지역은 에 해당이 되는데요. 그렇기 때문에 각 지역별 청약통장의 가입기간만을 살펴보시면 되겠습니다. 수도권의 경우 1년 이상 주택청약에 가입을 하고 있어야 하며, 비수도권 지역의 민영주택에 청약을 하는 경우라면 가입 기간 6개월 이상을 충족시켜야 합니다.

주택 종류 알아보기국민주택, 민영주택

일반적으로 국민주택이라 함은 LH SH 인천 도시개발공사, 지방정부 등이 개발 주체가 되어서 건설한 아파트를 말합니다. 면적은 85 제곱미터 이하이고 분양가가 저렴한 편에 속합니다. 그리고 민영주택은 우리들이 이해하는 민간 건설사들이 건설하는 아파트를 모두 말합니다. 국민주택보다. 전용 면적도 더 크고 더 좋은 품질을 가지고 있습니다. 그렇기에 대부분이 국민주택보다. 민영주택에 더 높은 선호도를 보이고 있습니다.

청약에 사랑을 가지고 있는 사람들이 검색하는 것이 민영주택 1순위 조건일 텐데요. 더군다나 민영주택 중에서도 조정대상지역이나 투기과열지구에서 분양되는 아파트를 즐겨찾는 경향이 더 높은데요. 이것은 나라에서 지정해 놓은 주택 가격이 많이 오르는 지역이라는 인식 때문이기도 할 것입니다.

국민주택 투기과열지구 주택청약 1순위 요건 알아보기

​민영주택과 국민주택의 가장 큰 차이점은 바로 예치금과 청약 횟수 기준인데요. 민영주택은 주택청약 예치금으로 1순위가 결정되며, 국민주택은 청약 횟수로 1순위가 결정됩니다. 청약 횟수 24회 이상 그리고 2년 이상 납입을 했다면 투기과열지구의 국민주택 청약 1순위가 될 수 있습니다. 제일 중요한 점은 납부금이 연체되는 것입니다. 연체된 기간만큼 1순위가 되는 날짜가 그 뒤로 밀리게 되는데요. 그리고 1세대에서 1 사람만이 청약을 할 수 있는 점도 주의해야 될 점 중 하나입니다.

투기과열지구를 살펴보시면 청약통장의 납입 횟수는 24회입니다만 이 24회는 최소의 조건에 해당되며, 크기에 따라서 그 조건이 조금씩 달라지게 됩니다. 넓이가 줄어들면 납입 횟수, 면적인 커지면 납입금액으로 결정이 됩니다. 납입 금액은 1 회차당 최대 10만 원만 가능합니다.

1순위가 되면 아파트 청약 당첨될까?

그렇다면 이렇게 조건을 모두 만족하고 청약 1순위가 되었다면 당첨이 바로 될까요? 현실은 그렇지 않습니다. 여기서 1순위가 된 사람들이 많기에 경쟁이 높습니다. 국내에서 1순위 청약통장만 무려 1천만 개가 넘었다고 하는데요. 그렇기 때문에 추첨제, 가점제, 청약점수 등이 나타나게 되고, 무주택 기간, 부양가족 수 등도 고려하게 되는 것입니다. 아무래도 부양가족 수가 많고 무주택 기간이 길다면 1순위 내에서도 청약 당첨이 될 가능성이 높은 것이 사실입니다.

자주 묻는 질문