불광5구역 (불광동 238 244 272번지 일대) 재개발 정보

불광5구역 (불광동 238 244 272번지 일대) 재개발 정보

이번에는 서울시 은평구 불광동 238 244 272번지 일대 불광5구역 재개발 현황 및 연관된 정보를 알려드리겠습니다. 불광5구역 사업은 지하 3층부터 지상 24층 건물, 총면적 115,947, 2,334세대 주택임대주택 353세대 포함을 건설하는 재개발 사업입니다. 해당 구역은 지하철 3호선과 6호선이 지나는 불광역과 인접해 있으며, 이는 두 노선의 환승역으로 서울 중심부로의 이동이 용이합니다. 또한, 가까운 곳에 신분당선 연장 및 GTXA 노선의 정차역이 계획 중이므로, 교통수단 접근성이 더욱 향상될 것으로 예상됩니다.

교육측면에서는 해당 구역 근처에 불광초등학교와 연천초등학교가 위치해 있으며, 이들 어떤 학교가 지역 내에서 교육 환경이 좋은 것으로 평가받고 있습니다.

입지 특징

선화동은 대전광역시의 중심 중구 원도심에 위치하는데요. 주변으로 다수의 재개발이 만들어지며 약 2만여 세대의 신규 주거지역으로 변모할 예정입니다. 또한 선화동과 대전역 일대는 기업과 인재를 유치하기 위한 도심융합특구 지정 일을 진행하려 국토부 소위원회 통과까지 마치고 법제사법위원회 심사를 기다리고 있습니다. 사업지 주위로는 40층 이상의 단지가 총 27개 동으로 전국 최대 규모의 마천루를 형성할 것으로 보이며 그 중심에 힐스테이트 선화더와이즈가 자리하는 것입니다.

이미 대전 1호선 중앙로역을 이용하여 대전역, 서대전역의 KTX를 비롯한 여러가지 광역교통망을 이용할 수 있는 당 사업지는 주변으로 다수의 교통수단 호재가 있습니다.

재개발 재건축 차이

재개발과 재건축은 노후화 된 건물이나 지역을 새로 개발하는 의미에서는 동일하다고 볼 수 있지만 명백한 정의, 진행 절차 등이 다른 사업입니다. 차이를 정리하면 아래 표와 같다. 처음 재개발의 경우 건축물이 집중되어 있는 지역에서 정비기반시설도로, 녹지, 학교 등이 노후화 되어있는 경우 건축물, 정비기반시설 등의 정비로 주거 생태계를 개선하기 위한 사업입니다. 기반시설 정비를 포함해 특정 지역 전체동네 및 지역 단위를 개발하게 되므로 공공사업으로 진행됩니다.

사업가능한 건축물의 연한이 따로 없으며 공공의 성격이라 규제나 제한이 있을 수 있으며 그 예로 임대아파트를 일정 비율로 건축해야만 되는 조건이 있습니다. 그리고 재개발이 진행하는 과정에서 기존에 해당 지역에 토지 혹은 건축물을 가지고 있던 사람들이 조합원의 자격을 갖는다.

단지 특징

전 세대 선호하는 점 높은 84 타입을 비롯하여 그 이상의 중대형 평형으로 구성한 선화더와이즈입니다. 중대형 평형의 희소가치는 많은 분들이 알고 계실 거라 생각되며 여기에 더해 해당 사업지는 3면 발코니를 적용하여 더 넓은 실사용 면적을 누릴 수 있는 장점도 함께합니다. 또한 다방향 통풍과 팬트리, 광폭 드레스룸 등으로 이전 공동 주택보다. 훨씬 넓은 사용감을 느낄 수 있는 공간 배치를 보여줍니다. 온라인으로 장을 보는 요즘, 편리한 장보기와 쇼핑 등을 누리며 가까이로는 주상복합만의 프리미엄인 상가 이용을 누릴 수 있겠습니다.

1.51대의 높은 주차 대수 배치뿐 아니라 광폭주차공간을 계획하여 기존보다. 넓은 주차공간을 확보한다고 하니 주차 스트레스에서도 자유로울 수 있는 현장입니다.

마치는 글

주변으로 재개발 호재를 비롯해 여러가지 교통수단 호재까지 살펴볼 수 있는 힐스테이트선화더와이즈의 분양 정보였습니다. 신주거 인프라에 더해 초고층 마천루 형성까지 기대할 수 있는 현장인데요. 현재 모델하우스는 100 사전 예약제로 운영되며 선착순 동호지정으로 잔여세대를 소진하고 있으니 예약 및 잔여세대, 분양가 문의는 대표 번호 혹은 예약폼을 이용하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문