부동산 투자 필수 웹사이트 모바일 앱 모음 베스트 20

부동산 투자 필수 웹홈페이지 모바일 앱 모음 베스트 20

부동산 투자에 유용한 정보를 제공되는 홈페이지는 너무 많습니다.. 그만큼 좋은 사이트를 구별해 내기가 어려운 뜻이기도 합니다. 하지만 이제는 기술이 더 발달해서 이 모든 정보를 모아 제공되는 사이트들이 생겨나기 시작했다. 그중 일반적인 사이트들은 아래와 같다. 부동산 투자를 하기 위해서 꼭 이용해야 할 필수 앱입니다. 국토교통부 아파트 실거래가와 시세를 지도에서 한눈에 볼 있습니다. 가장 많이 오른 아파트와 인기 아파트의 가격은 물론 주변 시세 및 도로의 경사도, 아파트 공급량, 해당 지역의 인구 변동 사항, 이주 시기, 전세가율까지 모두 검색할 있습니다.

심지어 전국 경매 정보도 볼 있습니다. 아파트를 클릭하시면 내가 관심 있는 아파트를 현재 몇 명이 같이 보고 있는지 실시간으로 표시되며, 이를 통해서 사람들의 관심과 선호도를 예상해 볼 있습니다.

지식산업센터란 무엇인가?

지식산업센터의 원래 명칭은 아파트형 공장입니다. 우리나라는 토지가 부족하기 때문에 그를 효과적으로 사용하고자 여러 기업이 집합건물에 입주 할 수 있도록 허가를 내주었습니다. 2000년대에 들어 우리나라의 산업이 지식기반, 첨단 산업으로 변모하면서 공장의 모습보다는 사무 공간에 적합하게 변화하였으며 1군 건설사의 진입이 가속화되면서 점점 대형화고급화되며 복합문화시설로 거듭나기도 합니다.

어느 호실을 선택할까?

코너호실은 분양가가가 다소 비싸지만 베란다가 2개가 있어 단위 면적 당 서비스 면적을 더 확보할 수 있고 채광, 공간활용 면에서 유리하여 공실 위험이 적습니다. 엘리베이터 앞의 호실은 승강기에서 내리자마자 해당 기업이 보이기 때문에 시각적 마케팅 효과가 크기 때문에 기업이 선호합니다. 사무실의 경우 고층이 선호될 수 있지만 드라이브인이 필요한거나 화물 엘리베이터를 자주 이용해야만 되는 제조, 유통기업의 경우 저층이 선호됩니다.

반면 물리적 설비가 필요 없는 IT기업의 경우 전망이 좋은 고층을 선호하겠죠. 해당 지역 지식산업센터의 주요 업종을 분석하여 업종에 맞는 층 선택을 하면 되겠습니다. 지하호실을 기피하지 말고 제조/유통기업들의 창고로 임대하면 임대수익률을 높일 수 있습니다.

어느 지역을 선택해야하나?

1. 기업체가 많은 곳 전 산업 경기도에 22, 서울에 20 제조업 전 산업의 11.6, 이 중 30가 경기도에 14가 서울에 소재 정보통신업 전 산업의 1.2, 이 중 50가 서울에, 16가 경기도에 소재 2. 개발 호재가 있는 곳 기업은 서울, 그중에서도 강남과의 거리가 중요하기 때문에 강남을 통과하는 지하철역이 신설되는 것이 최고의 호재입니다. 또한 산업단지가 확장되고 있는 지역의 이전 지식산업센터는 좋은 입지를 선점, 수요를 주목하고 있다고 볼 수 있으므로 확장에 따른 기업의 이목집중을 한 몸에 받기도 합니다.

3. 제시 물량이 작은 곳 현재로서는 투자자의 유입으로 분양이 매우 잘되고 있기에 지식산업센터 공급은 단기간에 줄지 않을 것입니다.

왜 지식산업센터에 투자해야하는가?

대출

지식산업센터에는 전세 제도가 없어 소위 갭투자는 하지 못하지만 신용등급이 좋은 개인이나 법인은 최대 90까지 대출이 가능합니다. 높은 대출 비율 덕분에 소자본으로 투자할 수 있는 이점이 가장 큽니다. 2020년 12월을 기준으로, 지식산업센터는 담보로 70 대출이 나오고 10는 운전 자금 아니면 신용으로 대출이 나옵니다. 신용이 높으면 총 90 대출이 가능하지만 소득액이 탁월하게 많지 않다면 매수 금액의 2030는 준비가 되어야합니다.

늘어나는 수요, 제한된 공급서울의 경우 지식산업센터가 들어설 대지가 이제 거의 남아있지 않습니다. 지식산업센터는 적어도 1천 이상인 부지에 대규모 건물로 들어섭니다. 그리고 어느 부지에나 다. 지을 수 있는 부동산이 아니기에 그 희소성을 업고 그 가치가 지속적으로 오르고 있습니다.

해당토지의 도시계획을 확인 할 있습니다. 고시정보, 연관 법령과 개발행위허가 및 현황통계자료 열람가능합니다. 카카오맵에서 위치정보 확인, 밸류맵에서 부동산 정보 확인, upis에서 도시계획을 확인합니다. 위에 검색한 곳은 개발제한구역이고 지하로 도시철도가 지나간다. 디스코 Disco는 사용자들이 콘텐츠 서비스를 발견할 수 있도록 해야만 되는 Discovery에서 나왔어요. 2017년 네이버에서 제공한 콘텐츠 서비스로 2019년 종료되었습니다.

소셜미디어 큐레이션앱 디스코는 부동산 종류를 다. 보여줍니다. 특히 연립, 다세대 정보도 확인 할 있습니다. 디스코를 거치면서 원룸은 직방, 다방으로, 아파트는 지금의 호갱노노가 된 듯.. 부동산앱 도플갱어를 보는 것 같다. 인터페이스 느낌은 비슷합니다. 하지만 상대적 명시성이 떨어진다. 플랫폼은 잘 만들었는데 GUI 인터페이스가 조금 아쉽습니다. 디스코를 활용해서 연립다세대 부동산을 알아봅시다. 디스코는 부동산 기본정보를 우측정렬합니다.

자주 묻는 질문