공인중개사 되는법 공인중개사 자격 시험 1차 2차 기출 난이도

공인중개사 되는법 공인중개사 자격 시험 1차 2차 기출 난이도

최근 노후대비 및 자기계발을 위해 공인중개사를 취득하시는 중장년 분들이 정말 많습니다. 경기가 좋을 때는 웬만한 대기업 이상의 수익을 올리기도 합니다. 오늘은 공인중개사 자격을 취득한 후 현실 수입을 어느정도 벌 수 있는지 가감없이 알려드리겠습니다. 개인의 의견 및 관점을 바탕으로 한 설명으로 시장 경우에 따라 다를 수 있으니 참고하시기바랍니다. 앞으로 공인중개사를 생각하시는 분들은 편하게 접근할 수 있는 공인중개사 내용에 관하여 만화로 된 입문서도 있으니 지금 바로 알아보시고 도움받으시기 바랍니다.

공인중개사를 하시려면 당연히 자격증을 취득하셔야 합니다. 공인중개사 자격증은 절대평가로 1년에 25,000여명 정도가 배출됩니다. 최근 3년간의 자격 취득한 사람 수를 보시면 2020년 16,555명에서 2021년 26,915명 2022년에는 27,916명으로 급증하였습니다.

1 개업공인중개사개공의 수익구조 및 창업

시장경우에 맞춰 어떤분들은 자격증 취득 후 공인중개사 사무실을 바로 창업하시는 분도 있습니다. 이런 분들을 개업공인중개사, 줄여서 개공이라고 부릅니다. 사업자등록을 내고 개인사업자의 형태로 일하시기 때문에 수익이 천차만별입니다. 어떤 달은 수입이 없을 수도 있지만 계약이 많이 성사된 달은 억대를 받기도 하니 이런 불규칙은 수익구조에 관하여 이해하고 수익이 없는 달을 버텨내기 위한 자신만의 방안을 가지고 있어야 합니다.

보통 분양권이나 경매대행을 통해 다른 수익 파이프라인을 통해 부동산불황기가 남의 일인 공인중개사분들도 정말 많습니다. 평소에 공인중개사의 수익은 보통 중개수수료분양권,상가,아파트,공장, 토지, 합동중개수수료, 법무사 및 청소업체 알선료, 경매매수 대리 신청 업무 등을 통해 수입이 발생합니다.

중개수수료 계산기 사용 방법

매매로 거래할 때는 꼭 양도세 정산처리 시 필요하니 챙겨두시기 바랍니다. 또한 연말 정산에도 쓰일 수 있으므로 직장인이라면 연말정산 시 혜택을 보실 수 있습니다. 만약 현금영수증 발행을 거부한다면 신고가능합니다. 중개수수료 계산기를 통해 간단하게 중개수수료를 계산할 수 있습니다. 매매나 전세 거래 시에 중개인에게 지불해아 하니 구체적인 금액을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 중개수수료 계산기는 사용이 간편하며 양도세와 연말정산 시에 필요한 정보까지 포함되어 있습니다.

직접 계산하는 번거로움을 덜어주어 혜택을 볼 수 있는 도구입니다. 중개수수료 계산기 때문에 민망해하지 마시고 당연히 요청하시면 되십니다. 현금영수증은 의무 발급이기 때문에 현금, 계좌이체 결제의 경위 현금 영수증 발행은 꼭 받을 수 있습니다. 하지만 부동산 중개사무소에서 카드 가맹점이 거의 없어 카드 결제가 힘든 건 사실입니다.

3 중개보조원 수익

공인중개사 자격증이 없는 중개보조원분들도 있습니다. 보통 이런 분들은 고정월급제로 행정일을 도와주는 분들이 많습니다. 가끔뛰어난 영업력 및 다년간의 경력을 바탕으로 일반 공인중개사 분들보다. 훨씬 뛰어난 능력을 발휘하는 중개보조원분들도 있습니다. 이런 프로에 버금가는 분들도 중개사 사무소와 인센티브 구조로 일하시는 분들도 있습니다.

부동산 중개보수 요율표를 통해 본 공인중개사 수익 및 연봉 서두에서 설명드렸던 것처럼 공인중개사 수익의 대부분을 차지하는 매매 및 임대 계약 계약시 공인중개사의 수익이 어느정도인지 알아보겠습니다.

이해하기 쉽게 가장 최근인 2021년 공개되었던 서울시의 중개보수요율표와 예시를 통해 설명드리겠습니다. 1억9천만원의 빌라 매매시 상한요율은 1천분의 5이므로 최대 받을 수 있는 수수료는 1억원의 0.5인 95만원이지만 한도액이 80만원이므로 80만원만 받을 수 있습니다.

부동산 거래는 늘 신중하게

중개대상물 확인서는 거래를 진행하는 모든 사람에게 정말 필요한 문서입니다. 이 파일을 통해 부동산 거래가 보다. 원활하고 효율적으로 이루어질 수 있습니다. 모든 단계에서 정보의 투명성을 보장하고, 거래 당사자들이 만족할 수 있는 결과를 도출하는 데 큰 역할을 합니다. 거래 과정에서 발생할 수 있는 이슈를 미리 알고 대비할 수 있기 때문에, 모든 연관 당사자가 법적으로 보호받을 수 있도록 도움을 줍니다.

부동산 거래에 함께 하는 사람이라면 누구나 중개대상물 확인서의 중요성을 이해하고 이 문서가 제대로 준비되었는지 확인해야 합니다. 특히, 거래 과정에서 정확하고 투명한 정보 제공이 중요하기 때문에, 공인중개사는 이 파일을 올바르게 대처하고 제공하는 데 큰 책임을 집니다. 이러한 노력을 통해 부동산 거래는 더 안전하고, 만족스럽게 이루어질 수 있습니다.

개업공인중개사등의 교육

개업공인 중개사 및 소속공인중개사는 실무교육을 받은 후 2년마다. 연수교육을 받아야 합니다. 공인중개사가 무자격자에게 중개사무소의 경영에 관여하게 하고 이익을 배분하였더라도 무자격자에게 부동산거래 중개행위를 하도록 한 것이 아니라면 등록증 대여에 해당하지 않습니다.

자주 묻는 질문