경매 법원 방문기 (수원 지방법원 안산지원, 주차장 등)
수원지방법원 안산지원 입찰 가시는 분들 계실까요. 오늘은 지난 2024년 1월 11일에 입찰을 다녀온 2023 타경 2377 안산 공작한양아파트 입찰 후기와 사후임장기를 포스팅하겠습니다. 수원지방법원 안산지원으로 입찰 처음 가시는 분들께 도움이 많이 될 포스팅이니, 끝까지 봐주십시오. 저는 서해선을 이용했습니다. 초지역에서 내려 버스를 타고 이동했는데요, 초지역에서 법원 부근까지 가는 버스가 다양합니다. 버스로 약 15분 이동 후, 도보 약 10분 이동하니 법원에 도착했습니다.
초지역에 있는 버스들은 배차간격이 은근 기오니, 시간 확인이 필수입니다. 수원지방법원 안산지원은 수인분당선과 4호선이 지나는 고잔역과 중앙역 사이에 위치합니다.
11시 40분에 입찰이 마감됩니다. 이 시각내에 입찰봉투를 제시한 사람만 입찰에 참여한 것으로 간주됩니다. 이 후 직원분들께서 물건번호에 따라 입찰봉투를 분리합니다. 분리하면서 물건에 따라 몇명이 입찰했는지 입찰자수를 불러줍니다. 수원지방법원 안산지원은 매각물건 중 가장 많은 사람이 입찰한 물건부터 개찰해서 시간절약에 정말 좋은 것 같습니다. 그렇게 첫번째로 가장 많이 입찰한 물건을 호명하는데, 2023 타경 22377. 바로 제가 입찰한 안산 공작한양아파트 물건이었습니다.
몇명이 입찰했나 들어보니 45명이 입찰했습니다. 사람들의 저마다. 놀라는 소리가 들렸습니다. 이후, 이 물건에 입찰한 45명을 법정앞으로 부르는데, 시간이 오래걸렸습니다. 입찰시 받은 입찰봉투 수취증(봉투 기다란 꼬다리)을 한명한명 제출해야되기 때문이죠. 그렇게 사람들이 다.
낙찰가 분석
감정가는 140,000,000원이고, 최저가는 98,000,000원70으로 유찰 1회된 12평 물건이었습니다. 12평의 시세는 1층이 1억이고, 중층 이상으로는 1억 3,000대였습니다. 매물은 아래와 같았습니다. 1 1억 3,000 6층 서향 급매 화장실수리 로얄층 2 1억 3,500 8층 서향 월세끼고 매매 3 1억 4,000 11층 유행 로얄층 샷시수리 공실 중문 4 1억 4,0005,000 12층 서향 전세안고 매매 내부수리 급매 이러하여 저는 낙찰 후 추후 매도시의 가격을 1억 3,000으로 예측하고 각종 내야할 세금, 법무비, 명도비를 제외한 가격에, 또 제가 생각했을 때 만족스러운 수익을 제외한 금액으로 입찰에 참여했습니다.
저의 입찰가격은 1억 1,000이었습니다. 하지만 이 금액도 제 기준보다. 조금 더 높여 쓴 가격이었습니다. 하지만 알고 보니 높여쓰긴 무슨, 택도 없는 가격이었습니다.